不動産担保融資現在「不動産 担保 融資」が活況です・・・

不動産担保融資現在「不動産 担保 融資」が活況です

バブル時代を上回る勢いだそうです

今は不動産バブルなのでしょうか？それともまた、あのバブル景気が再来するのでしょうか？実は現在の銀行の不動産 担保 融資の手法はバブル当時のものとは違います

バブル期は、「土地はどんどん値上がる」という前提で担保として徴収してお金を貸していました

「土地が下がる」という考えは無かったのです

しかし、皆が知っているように土地が下がったんです

１億円の評価の土地が５千万とかになっちゃった

そうすると、銀行は困るわけです

その結果、膨大な不良債権を生みました今ではさすがに、以前と同じような失敗は繰り返しません

現在の銀行の考え方は、その不動産から得られるであろう収益をベースに価値を出します

確かに、こういう考え方なら不動産の市場には振り回されないですね

また都市銀行などは、不動産や収益ビルなどを売り買いするファンドなどにも資金としてお金を貸し付けています

銀行からするととても良いお客さんなんでしょう

不動産 担保 融資も時代によって変わっているのですね

不動産担保融資特集